Kaip gaminamas ir per kiek laiko pastatomas modulinis namas

Modulinis namas statomas kitaip nei įprastas: didžioji dalis darbų vyksta gamykloje, o sklype namas tik sumontuojamas. Todėl natūralu klausti, kaip tiksliai jis gaminamas ir kiek realiai laiko praeina nuo pirmo skambučio iki įsikėlimo.

Modulinis namas gaminamas gamykloje moduliais – nuo grindų ir sienų karkaso iki izoliacijos, langų, inžinerinių sistemų ir apdailos. HouseModul gamyba trunka 6–8 savaites, tuo pačiu metu sklype įrengiami pamatai, o atvežtas namas kranu sumontuojamas per vieną dieną. Visas kelias nuo sutarties iki įsikėlimo orientaciškai užtrunka 3–5 mėnesius, o ilgiausiai paprastai trunka ne statyba, o dokumentai.

Toliau – kiekvienas etapas iš eilės: kas vyksta, kiek tai trunka ir ką galite padaryti, kad procesas nesustotų.

Kaip vyksta modulinio namo statyba: 6 etapai

Procesas susideda iš šešių etapų, iš kurių du – gamyba ir pamatai – vyksta vienu metu. Būtent dėl to modulinis namas pastatomas gerokai greičiau nei vietoje statomas namas.

1. Konsultacija

Pirmame pokalbyje aptariami jūsų poreikiai, sklypas ir biudžetas. HouseModul į užklausas dažniausiai atsako per 24 valandas. Jau šiame etape verta pasakyti sklypo adresą: nuo jo priklauso dokumentai, pamatai ir transporto galimybės.

2. Projektas ir pasiūlymas

Parengiamas namo planas, specifikacija ir kainos pasiūlymas. Galite rinktis iš esamų projektų – nuo 15 m² namelių iki 50 m² šeimos namų su trimis kambariais ir didesnių – arba juos pritaikyti savo poreikiams. Visus modelius rasite modulinių namų projektų puslapyje.

Tai svarbiausias etapas visam terminui. Pradėjus gamybą keisti planą, elektros taškus ar apdailą sudėtinga, todėl visus sprendimus geriau priimti dabar.

3. Dokumentai

Jei namas bus gyvenamasis, jam reikalingas statybą leidžiantis dokumentas (SLD). Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija nurodo, kad naujam gyvenamajam namui SLD reikalingas visada, nepriklausomai nuo statybos technologijos. Praktikoje, įskaitant projektavimą ir derinimus, tai dažnai trunka 1–3 mėnesius. HouseModul padeda įvertinti situaciją ir parengti dokumentus, kai jų reikia. Plačiau apie tai – straipsnyje ar reikia statybos leidimo ir pamatų moduliniam namui.

4. Gamyba gamykloje

Gamyba prasideda, kai projektas ir specifikacija patvirtinti. HouseModul gamykloje namas pagaminamas per 6–8 savaites. Plačiau apie tai, kas vyksta gamykloje, – kitame skyriuje.

5. Pamatai sklype

Kol namas gaminamas, sklype įrengiami pamatai. Jų tipą ir kainą lemia sklypo geologiniai tyrinėjimai ir namo dydis. Kartu paruošiami komunikacijų įvadai: vanduo, nuotekos, elektra.

6. Transportas, montavimas ir prijungimas

Pagamintas namas atvežamas į sklypą, kranu pastatomas ant pamatų ir prijungiamas prie komunikacijų. Pats montavimas trunka vieną dieną. HouseModul namus pristato ir montuoja visoje Lietuvoje, o transportavimo kaina skaičiuojama pagal sklypo vietą ir privažiavimo sąlygas.

Kas vyksta gamykloje: kaip gaminamas modulinis namas

Gamykloje namas surenkamas tokia pačia seka kaip ir statybvietėje, tik po stogu ir pagal tikslius brėžinius. Kiekvienas modulis yra savarankiška namo dalis su grindimis, sienomis ir lubomis.

Gamybos žingsnis	Kas atliekama	Kodėl tai svarbu
Grindų ir sienų karkasas	Surenkamas medinis karkasas pagal konstrukcinius brėžinius	Nuo karkaso tikslumo priklauso, ar moduliai sklype tiksliai susijungs
Apšiltinimas	Sienos ir stogas užpildomi 200 mm „Knauf“ mineraline vata (U = 0,18 W/m²K)	Sausoje aplinkoje izoliacija nesušlampa ir išlaiko savybes
Langai ir durys	Montuojami trijų stiklų paketai, Eco ir Premium linijose – lietuviški mediniai langai	Gamykloje lengviau užtikrinti sandarias jungtis
Inžinerinės sistemos	Įrengiama elektros instaliacija ir santechnika	Sklype lieka tik prijungti įvadus
Vidaus ir išorės apdaila	Sienų, grindų, fasado ir stogo apdaila pagal specifikaciją	Namas atvežamas paruoštas gyventi

Svarbiausias gamybos privalumas – kontroliuojama aplinka. Lietus, šaltis ar vėjas gamybai įtakos nedaro, todėl terminas nepriklauso nuo sezono, o medžiagos išlieka sausos. HouseModul komandoje dirba daugiau nei 100 specialistų: projektų vadovai, architektai, dizaineriai, inžinieriai ir montuotojai.

Per kiek laiko pastatomas modulinis namas palyginti su kitais būdais

Modulinis namas pastatomas greičiau, nes gamyba ir pamatai vyksta vienu metu, o sklype darbai trunka vos kelias dienas. Vietoje statomas namas visus darbus atlieka iš eilės ir priklauso nuo oro.

Etapas	Modulinis namas	Vietoje statomas namas
Statybos darbai	6–8 sav. gamykloje + 1 d. montavimas	Dažniausiai keli mėnesiai ar ilgiau
Pamatai	Lygiagrečiai su gamyba	Prieš pradedant sienas
Priklausomybė nuo sezono	Maža	Didelė
Dokumentai	Tokie patys	Tokie patys

Atkreipkite dėmesį: dokumentams technologija įtakos neturi. Jei norite įsikelti kuo greičiau, dokumentus pradėkite tvarkyti iš karto po konsultacijos.

Kas gali pailginti statybos terminą

Dažniausiai terminą pailgina ne gamyba, o tai, kas vyksta už gamyklos ribų. Štai ką verta pasitikrinti iš anksto:

• Dokumentai. Neišspręsta sklypo paskirtis ar ilgai derinamas projektas gali sustabdyti visą procesą.
• Projekto pakeitimai po gamybos pradžios. Kiekvienas pakeitimas reikalauja perdirbti brėžinius ir medžiagų užsakymą.
• Privažiavimas. Jei sunkvežimis ar kranas negali privažiuoti, montavimą tenka planuoti iš naujo.
• Pamatai ir komunikacijos. Jei pamatai nebaigti iki namo pristatymo, pagamintas namas turi laukti.

Kad šių rizikų išvengtumėte, verta jas aptarti dar pirmojo pokalbio metu. Susisiekite su HouseModul – įvertinsime jūsų sklypą ir pasiūlysime realų grafiką.

Dažniausiai užduodami klausimai

Per kiek laiko pastatomas modulinis namas?

HouseModul namo gamyba trunka 6–8 savaites, o montavimas sklype – vieną dieną. Įskaitant projektą ir dokumentus, visas procesas nuo sutarties iki įsikėlimo orientaciškai trunka 3–5 mėnesius.

Ar modulinį namą galima gaminti žiemą?

Taip. Namas gaminamas uždaroje gamykloje, todėl oras gamybai įtakos nedaro. Žiemą svarbiausia, kad sklype būtų paruošti pamatai ir privažiavimas.

Iš kokių medžiagų gaminamas modulinis namas?

HouseModul namai gaminami iš medinio karkaso, apšiltinto 200 mm „Knauf“ mineralinės vatos sluoksniu. Montuojami trijų stiklų langai: Eco ir Premium linijose – lietuviški mediniai, Budget linijoje – plastikiniai.

Ar galima įsikelti iš karto po montavimo?

Namas atvežamas jau įrengtas, todėl po montavimo lieka prijungti komunikacijas ir atlikti baigiamuosius darbus. Kad gyvenamąjį namą galėtumėte įregistruoti, jo statybą reikia užbaigti teisės aktų nustatyta tvarka.

Kodėl modulinis namas pastatomas greičiau nei įprastas?

Nes gamyba ir pamatai vyksta vienu metu, o gamykloje darbai nepriklauso nuo oro. Sklype lieka tik sumontuoti namą ir prijungti komunikacijas.