Ar galima gyventi moduliniame name ištisus metus?

Moduliniai namai dažnai siejami su vasaros nameliais, todėl natūralu klausti, ar juose galima gyventi ir per šalčius. Atsakymas priklauso ne nuo to, kad namas modulinis, o nuo to, kaip jis pagamintas ir įrengtas.

Taip – moduliniame name galima gyventi ištisus metus, jei jis suprojektuotas kaip gyvenamasis namas: sienos ir stogas apšiltinti maždaug 200 mm izoliacijos sluoksniu, sumontuoti trijų stiklų langai, įrengtas nuolatinis šildymas ir vėdinimas, o namas stovi ant pamatų su apsaugotais vandentiekio įvadais. Vasaros namelis su plonomis sienomis ir be vėdinimo tokiam gyvenimui netinka.

Toliau – kuo skiriasi namas nuolatiniam gyvenimui nuo sezoninio, į kokius parametrus žiūrėti ir kokių klaidų dažniausiai pasitaiko.

Kuo skiriasi modulinis namas gyvenimui ir sezoninis namelis

Skirtumas yra konstrukcijoje ir inžinerinėse sistemose, ne technologijoje. Abu tipai gaminami gamykloje moduliais, tačiau nuolatiniam gyvenimui skirtas namas turi atlaikyti šalčius, drėgmę ir kasdienį naudojimą be pertraukų.

Kriterijus	Sezoninis namelis	Namas gyvenimui ištisus metus
Sienų ir stogo izoliacija	Dažnai 50–100 mm	Apie 200 mm, be šalčio tiltelių
Langai	Dviejų stiklų paketai	Trijų stiklų paketai
Šildymas	Židinys ar šildytuvas pagal poreikį	Nuolatinis, automatiškai valdomas
Vėdinimas	Natūralus, per langus	Rekuperacija arba mechaninis ištraukimas
Vandentiekis	Žiemai išleidžiamas	Įvadai apsaugoti nuo užšalimo
Pamatai	Atramos ar blokeliai	Suprojektuoti pamatai, apšiltintos grindys
Dokumentai	Dažnai be SLD	Gyvenamasis namas su SLD

Jei bent dviejose eilutėse jūsų namas atitinka kairįjį stulpelį, gyventi jame žiemą bus brangu arba nekomfortiška.

Apšiltinimas ir langai: ką reikia patikrinti

Apšiltinimas lemia, ar namas bus šiltas ir kiek kainuos jį šildyti. Žiūrėkite ne tik į izoliacijos storį, bet ir į šilumos perdavimo koeficientą U (W/m²K): kuo jis mažesnis, tuo mažiau šilumos išeina pro konstrukciją.

HouseModul namų sienos ir stogas gaminami iš medinio karkaso su 200 mm „Knauf“ mineralinės vatos sluoksniu, jų U = 0,18 W/m²K. Eco linijos namuose ir Premium modeliuose montuojami lietuviški mediniai langai su trijų stiklų paketais (U iki 0,83 W/m²K), Budget linijoje – plastikiniai trijų stiklų langai (U iki 1,0 W/m²K).

Gamyba uždaroje gamykloje čia turi realų pranašumą: izoliacija nesušlampa per lietų, o sandūros sumontuojamos tiksliai. Būtent per nesandarias jungtis dažniausiai ir išeina šiluma.

Atkreipkite dėmesį ir į energinį naudingumą. Nuo 2021 m. naujai statomi pastatai Lietuvoje turi atitikti beveik nulinės energijos (A++) reikalavimus. Konkrečiam namui energinė klasė nustatoma pagal projektą, todėl ją verta aptarti su gamintoju dar prieš pasirašant sutartį.

Kaip šildyti modulinį namą žiemą

Gerai apšiltintam moduliniam namui reikia nuolatinio, automatiškai valdomo šilumos šaltinio. Dėl nedidelio ploto ir sandarių konstrukcijų tokį namą galima šildyti mažesnės galios įranga nei seną namą.

Dažniausi sprendimai:

• Šilumos siurblys oras–oras – greitai įrengiamas, vasarą veikia kaip kondicionierius. Tinka mažesniems, atviro plano namams.
• Šilumos siurblys oras–vanduo su grindiniu šildymu – tolygi šiluma visose patalpose, tinka didesniems namams.
• Elektrinis šildymas (šildomos grindys, konvektoriai) – mažiausia įrengimo kaina, tačiau eksploatacija brangesnė.

Židinys ar krosnelė yra gera papildoma šiluma, bet ne vienintelis šaltinis: išvykus kelioms dienoms namas turi būti šildomas automatiškai, kitaip kyla rizika užšaldyti vandentiekį.

Vėdinimas ir drėgmė: dažniausia klaida

Sandarus namas be vėdinimo pradeda kaupti drėgmę – rasoja langai, kampuose gali atsirasti pelėsis. Todėl nuolatiniam gyvenimui vėdinimas yra tokia pat būtinybė kaip šildymas.

Geriausias sprendimas – rekuperacinė vėdinimo sistema, kuri šalina drėgną orą ir grąžina dalį šilumos į tiekiamą šviežią orą. Mažame name minimumas – mechaninis ištraukimas iš vonios ir virtuvės. Patalpų santykinę drėgmę verta palaikyti maždaug 40–60 % ribose.

Vanduo, nuotekos ir pamatai

Žiemą dažniausiai kenčia ne pats namas, o jo inžineriniai įvadai. Vandentiekio ir nuotekų vamzdžiai turi būti nutiesti žemiau įšalo gylio arba apšiltinti ir apsaugoti šildymo kabeliu toje vietoje, kur jie pakyla iki namo.

Grindys turi būti apšiltintos, o namas – pakeltas virš grunto, kad pogrindis būtų vėdinamas. HouseModul namus statome ant pamatų, kurių tipą lemia sklypo geologiniai tyrinėjimai ir namo dydis. Pamatai įrengiami tuo metu, kai namas gaminamas gamykloje, todėl atvežtas namas sumontuojamas per vieną dieną ir prijungiamas prie komunikacijų.

Ar moduliniame name galima registruoti gyvenamąją vietą ir gauti paskolą

Galima, jei namas pastatytas kaip gyvenamosios paskirties pastatas ir įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Naujam gyvenamajam namui statybą leidžiantis dokumentas (SLD) reikalingas visada, nepriklausomai nuo jo dydžio ir technologijos.

Su SLD pastatytas ir užbaigtas modulinis namas turi tokį patį teisinį statusą kaip mūrinis ar karkasinis. Kilnojamasis namelis be pamatų tokio statuso neturi, todėl jam sunkiau gauti būsto paskolą. Jei planuojate keltis gyventi nuolat, sklypo paskirtį ir dokumentus verta aptarti dar pirmos konsultacijos metu – HouseModul padeda įvertinti situaciją ir parengti dokumentus, kai jų reikia. Susisiekite su mumis, jei norite pasitarti dėl savo sklypo.

Kokio dydžio modulinis namas tinka nuolatiniam gyvenimui

Vienam ar dviem žmonėms paprastai pakanka 35–50 m², šeimai su vaikais – 50 m² ir daugiau. HouseModul gamina namus nuo 15 m² nedidelių namelių iki 50 m² šeimos namų su trimis gyvenamaisiais kambariais, taip pat 65 m² ir didesnius projektus.

Renkantis plotą verta galvoti apie sandėliavimą: žiemos drabužiams, įrankiams ir sezoniniams daiktams reikia vietos. Jei jos trūksta, dažnai sprendžiama atskiru ūkiniu pastatu sklype. Daugiau apie tai, kodėl surenkamas namas gali būti racionalus pasirinkimas nuolatiniam gyvenimui, rasite straipsnyje 5 priežastys pasirinkti surenkamą namą.

Dažniausiai užduodami klausimai

Ar moduliniame name šalta žiemą?

Ne, jei namas apšiltintas ir šildomas kaip gyvenamasis. Su 200 mm izoliacija, trijų stiklų langais ir nuolatiniu šildymu modulinis namas žiemą išlaiko šilumą taip pat gerai kaip karkasinis namas.

Ar moduliniame name girdisi lietus ir vėjas?

Gerai apšiltintame name lietaus ir vėjo garsas silpnas, nes mineralinė vata sugeria garsą. Labiausiai girdėti gali metalinė stogo danga, todėl tylai jautriems žmonėms verta pasidomėti stogo konstrukcija ir papildoma garso izoliacija.

Ar galima modulinį namą pastatyti žiemą?

Taip. Namas gaminamas uždaroje gamykloje, todėl oras gamybai įtakos nedaro. Žiemą svarbiausia, kad sklype būtų paruošti pamatai ir privažiavimas sunkvežimiui bei kranui.

Kiek kainuoja šildyti modulinį namą?

Kaina priklauso nuo namo ploto, energinio naudingumo, šildymo būdo ir elektros kainos. Mažas, gerai apšiltintas namas su šilumos siurbliu paprastai pigesnis šildyti nei didesnis senos statybos namas.

Ar galima nuolat gyventi sodo namelyje?

Techniškai galima, jei namelis apšiltintas ir turi šildymą, vėdinimą bei apsaugotus įvadus. Tačiau sodo namas nėra gyvenamosios paskirties pastatas, todėl dėl paskolos ar kitų teisinių klausimų gali kilti apribojimų.